Objekt-Exposé



Objekt-Nr.:186/Whg.5 Erstbezug nach Dachgeschoßneubau! Keine Dachschrägen! – 3 Terrassen, Aufzug und Parkett!

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Daten
Straße: Prenzlauer Allee 186
Stadt: Berlin - Pankow
Größe: 117.23 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Bezugsfrei ab: sofort
Parkplätze: vor dem Haus
Kaution: 6.453,00
Provision: Provisionsfrei!!
Mietstaffelung: Nein
Baujahr: 1908
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Kaltmiete: 2.151,17 €
Betriebskosten: 174,67
Heizkosten: 134,81
Gesamtmiete: 2.460,65 €

Ausstattung
Balkon / Terrasse
Aufzug
Einbauküche (EBK)
Wohnküche
Herd / Spüle
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Dusche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Stuck
Kabelfernsehen
Keller
Stellplatz
Garage - mtl. Miete
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Kurzbeschreibung
Der 1905 erbaute Altbau befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnanlage besteht aus den Häusern Stubbenkammerstr. 1 und der Prenzlauer Allee 186.

Im Zusammenhang mit dem Dachgeschossneubau wurde ein Aufzug im Hof angebaut. Es wurde eine neue Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Betrieb genommen. Die gesamte Fassade wurde farblich neugestaltet.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist frisch saniert. Die Wohnung hat keine Dachschrägen, sondern eine normale Deckenhöhe von etwa 2,70 Meter. Allee Räume sind weiß und mit einem Feinputz gespachtelt. Jeder der Wohnräume hat einen direkten Zugang zur einer der drei Terrassen. Zwei Terrassen sind zur Hofseite und eine ist zur Straßenseite. In allen Wohnräumen und dem Flur gibt es Parkett. Im großen Wohnbereich befindet sich eine moderne und offene Einbauküche. Direkt daran kann wunderbar ein Essbereich geschaffen werden. Die Wohnung verfügt über zwei große Bäder, die jeweils mit einer Wanne und einer extra Dusche ausgestattet sind. In jedem Bad gibt es zudem einen Waschtisch mit einer großen Spiegelfront. Zusätzlich hat die Wohnung einen kleinen separaten Raum, der als Hauswirtschaftsraum dient. Ein Kabelfernsehanschluss ist in mehreren Räumen vorhanden.


Lage
Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört zu den beliebtesten Kiezlagen Berlins. In gehbarer Nähe zum Helmholtzplatz und zum Fröbelplatz bietet Ihnen diese Lage eine große Auswahl an Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee ist in wenigen Minuten zu erreichen; die Straßenbahn hält um die Ecke. Der Autobahnanschluss liegt ca. 12 Minuten entfernt. Der Volkspark Friedrichshain bietet Ihnen sehr gute Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges
*** Nach erfolgter Wohnungsbesichtigung und beim weiteren Wohnungsinteresse, senden Sie uns bitte den ausgefüllten Bewerbungsbogen zu.


*** Es wird ein Kündigungsausschluss für 2 Jahre ab Mietbeginn vereinbart


*** Es sind keine WG´s (Wohngemeinschaften) gewünscht


*** Zum Anmieten der Wohnung wird ein eigenes Einkommen mit entsprechenden Nachweisen vorausgesetzt.


*** Kontakt über VIP Immobilien - Herrn Maschkewitz, von der Hausverwaltung beauftragt!
Ansprechpartner

V.I.P. Immobilien Berlin
Herr Pajewski
Tel. 0171 / 41 42 810
Fax. 030 / 548 13 346
E-Mail
info@vipimmobilien-berlin.de

Montag: 09.00 - 12.00 Uhr
Donnerstag: 09.00 - 12.00 Uhr
  14.00 - 16.30 Uhr
oder nach telefonischer Absprache




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