Objekt-Exposé



Objekt-Nr.:4./20 Große Laden-/Verkaufsfläche mit Schaufenster in starkbefahrener Straße

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Daten
Straße: Adamstraße 4
Stadt: Berlin - Spandau
Größe: 238.78 m²
Zimmer:
Bezug: sofort
Parkplätze:
Kaution: 4.000,00 €
Mietstaffelung:
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentrealheizung


Mietkostenaufschlüsselung
Kaltmiete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 619,00 €
Ust.: 0,00 €
Gesamtmiete: 1.869,00 €


Ausstattung
Balkon
Terrasse
Aufzug
Einbauküche (EBK)
Wohnküche
Herd
Herd / Spüle
Spüle
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Dusche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Parkett
Laminat
Teppich
Stellplatz
Garage - mtl. Miete
  0.00 EUR
USt.
Kurzbeschreibung
Das Objekt wurde 1977 gebaut und verfügt über eine Öl- Zentralheizung. Das Haus besteht aus einem Wohnteil (1 - 4 Etage) sowie aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die hier angebotenen Gewerberäume setzen sich aus einer ca. 160 m² großen Laden- bzw. Verkaufsfläche und wenigen kleinen Räumen (Küche, Büro, 2x WC) sowie einen ca. 78 m² großen Kellerraum, der hervorragend als Lagerraum dienen kann, zusammen. Die Kellerflächen sind direkt aus dem Laden über eine Treppe zu erreichen. Im großen Ladenbereich befindet sich eine abgehängte Rasterdecke und als Fußbodenbelag gibt es Fliesen. Die vollverglaste Front zur Adamstraße bietet viel Tageslicht. Der Eingangsbereich ist ebenerdig.


*** Die Räume eignen sich am besten als Verkaufs- oder Büroflächen.
*** Keine Gastronomie mit Vollküche oder Spielcasino möglich.


*** Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro kurzfristig möglich.

Lage
Die Adamstraße ist in diesem Bereich eine stark frequentierte Einkaufsstraße, auf der sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden, wie z. B. Bäckerei, Supermarkt, Fleischer, Drogerie, Apotheke, Ärztehaus als direkter Nachbar ist vorhanden. Die nahe gelegene Heerstraße bietet zudem eine schnelle Zufahrt zur City.

Sonstiges
Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1250,- Euro
Betriebskosten-Vorschuss: 430,- Euro
Heizkosten-Vorschuss: 189,- Euro
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Gesamtmiete: 1869,- Euro



*** Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro kurzfristig möglich


*** Das Objekt optiert nicht zur Mehrwertsteuer.


*** Nach erfolgter Besichtigung und beim weiteren Interesse an den Gewerberäumen, senden Sie uns bitte den ausgefüllten Bewerbungsbogen zu
Ansprechpartner
Frau Peschke
Tel. 030 / 864 795 13
E-Mail peschke@gfg-hausverwaltung.de

Montag: 09.00 - 12.00 Uhr
Donnerstag: 09.00 - 12.00 Uhr
  14.00 - 16.30 Uhr
oder nach telefonischer Absprache




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