Objekt-Exposé



Objekt-Nr.:024/46.03 Schillerkiez - 265qm im HERMARES Gewerbehof

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Daten
Straße: Mahlower Straße 24
Stadt: Berlin - Neukölln
Größe: 265.47 m²
Zimmer: 11
Bezug: 01.03.2020
Parkplätze: siehe Sonstiges
Kaution: 8.850,00 €
Mietstaffelung:
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentrealheizung


Mietkostenaufschlüsselung
Kaltmiete: 2.950,00 €
Nebenkosten: 650,00 €
Ust.: 684,00 €
Gesamtmiete: 4.284,00 €


Ausstattung
Balkon
Terrasse
Aufzug
Einbauküche (EBK)
Wohnküche
Herd
Herd / Spüle
Spüle
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Dusche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Parkett
Laminat
Teppich
Stellplatz
Garage - mtl. Miete
  0.00 EUR
USt.
Kurzbeschreibung
Der Gewerbehof HERMARES wurde vor einigen Jahren systematisch modernisiert, neben einer neuen Heizungsanlage, neuen Fenstern steht auch ein moderner Lasten- und Personenaufzug zur Verfügung. Der gesamte Hof wird über ein Kamerasystem überwacht. Zur Betreuung unserer Mieter gibt es einen Hausmeister/Haushandwerker, der sofort schnelle und kompetente Unterstützung leisten kann.

Der Gewerbehof ist komplett vermietet, die Eigentümer und die Verwaltung ist sehr bemüht auf alle Mieterwünsche in der Flächengestaltung einzugehen - rufen Sie einfach an.


Bei der hier angebotenen Fläche von rund 265,0m² handelt sich um eine Teilfläche in der fünften Etage (Oberste Etage) des Seitengebäudes. Die Nutzfläche verteilt sich auf etwa 11 Räume und einige Nebenräume, wie Küchenbereich und Toiletten. Die Decken sind abgehangen und teilweise mit einer integrierten Beleuchtung ausgestattet. Es gibt unterschiedliche Fußböden, wie z.B. Laminat, Teppich- und Kunststoffbelege (PVC) sowie Fliesen im Waschraum und den Toiletten. Viele der Wände sind als Trockenbauwand aufgestellt. Nach vorheriger Absprache sind auch neue Raumgestaltungen problemlos möglich.

Für weiteren zusätzlichen Stauraum können Kellerflächen oder Lagerräume angemietet werden. Im Hofbereich gibt es derzeit 4 Stellplätze, diese können für jeweils 60,- Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.

Lage
Die Mahlower Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Flughafen- / Herrmannstraße. In der Nähe der U-Bahn Boddinstr. sowie dem Tempelhofer Feld.

Sonstiges
Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 2950,- Euro
Betriebskosten-Vorschuss: 350,- Euro
Heizkosten-Vorschuss: 300,- Euro
Summe: 3600,- Euro
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zzgl. MwSt 684,- Euro
Gesamtmiete: 4284,- Euro


*** Nach erfolgter Besichtigung und beim weiteren Interesse senden Sie uns bitte den ausgefüllten Bewerbungsbogen zu.
Ansprechpartner
Frau Schameitis
Tel. 030 / 864 795 20
E-Mail schameitis@gfg-hausverwaltung.de

Montag: 09.00 - 12.00 Uhr
Donnerstag: 09.00 - 12.00 Uhr
  14.00 - 16.30 Uhr
oder nach telefonischer Absprache




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