Objekt-Exposé



Objekt-Nr.:024/42.02 Schillerkiez - 275m² im HERMARES Gewerbehof

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Daten
Straße: Mahlower Straße 23
Stadt: Berlin - Neukölln
Größe: 274.36 m²
Zimmer: 7
Bezug: sofort
Parkplätze: siehe Sonstiges
Kaution: 8.655,00 €
Mietstaffelung:
Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentrealheizung


Mietkostenaufschlüsselung
Kaltmiete: 2.885,00 €
Nebenkosten: 605,00 €
Ust.: 663,10 €
Gesamtmiete: 4.153,10 €


Ausstattung
Balkon
Terrasse
Aufzug
Einbauküche (EBK)
Wohnküche
Herd
Herd / Spüle
Spüle
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Dusche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Parkett
Laminat
Teppich
Stellplatz
Garage - mtl. Miete
  0.00 EUR
USt.
Kurzbeschreibung
Der Gewerbehof HERMARES wurde vor einigen Jahren systematisch modernisiert, neben einer neuen Heizungsanlage, neuen Fenstern steht auch ein moderner Lasten- und Personenaufzug zur Verfügung. Daneben gibt es noch zwei Treppenaufgänge. Der gesamte Hof wird über ein Kamerasystem überwacht. Zur Betreuung unserer Mieter gibt es einen Hausmeister/Haushandwerker, der sofort schnelle und kompetente Unterstützung leisten kann.

Der Gewerbehof ist komplett vermietet, die Eigentümer und die Verwaltung ist sehr bemüht auf alle Mieterwünsche in der Flächengestaltung einzugehen - rufen Sie einfach an.


Bei der hier angebotenen Fläche von rund 275,0m² handelt sich um eine Teilfläche in der ersten Etage des Gewerbehauses. Die Nutzfläche verteilt sich auf 7 Räume und einen großen Waschraum mit Duschen sowie zwei Toilettenanlagen. Die Decken sind abgehangen und teilweise mit einer integrierten Beleuchtung ausgestattet. Es gibt unterschiedlichen Fußböden wie z.B. Laminat, Teppich- und Kunststoffbelege (PVC) sowie Fliesen im Wachraum und den Toiletten. Viele der Wände sind als Trockenbauwand aufgestellt, was die Möglichkeit bietet, sich eine eigene Raumgestaltung, nach vorheriger Absprache, zu schaffen.

Für weiteren Stauraum können Kellerflächen zusätzlich angemietet werden. Im Hofbereich können derzeit zwei 2 Stellplätze für jeweils 60,- Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.

Lage
Die Mahlower Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Flughafen- / Herrmannstraße. In der Nähe der U-Bahn Boddinstr. sowie dem Tempelhofer Feld.

Sonstiges
Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 2885,00 Euro
Betriebskosten-Vorschuss: 330,- Euro
Heizkosten-Vorschuss: 275,- Euro
Summe: 3490,00 Euro
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zzgl. MwSt 663,10 Euro
Gesamtmiete: 4153,10 Euro


*** Nach erfolgter Besichtigung und beim weiteren Interesse senden Sie uns bitte den ausgefüllten Bewerbungsbogen zu.
Ansprechpartner
*** Vermietet !! ***
Tel.
E-Mail

Montag: 09.00 - 12.00 Uhr
Donnerstag: 09.00 - 12.00 Uhr
  14.00 - 16.30 Uhr
oder nach telefonischer Absprache




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