Objekt-Exposé



Objekt-Nr.:052/03 Verkaufs- / Praxisfläche an verkehrsreichem Standort - hohe Werbewirksamkeit

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Daten
Straße: Edisonstraße 52
Stadt: Berlin - Treptow-Köpenik
Größe: 177.12 m²
Zimmer:
Bezug: sofort
Parkplätze: vor dem Haus
Kaution: 4.500,00 €
Mietstaffelung:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Zentralheizung


Mietkostenaufschlüsselung
Kaltmiete: 1.425,00 €
Nebenkosten: 252,00 €
Ust.: 318,63 €
Gesamtmiete: 1.995,93 €


Ausstattung
Balkon
Terrasse
Aufzug
Einbauküche (EBK)
Wohnküche
Herd
Herd / Spüle
Spüle
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Dusche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Parkett
Laminat
Teppich
Stellplatz
Garage - mtl. Miete
  0.00 EUR
USt.
Kurzbeschreibung
Momentan wird diese Fläche als Verkaufsfläche mit kleiner Werkstatt genutzt. Bei guter Gestaltung und Aufteilung der Fläche sind aber auch andere Verwendungsarten wie z.B. Praxis oder Büro vorstellbar. Es sind viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit Zwischenwänden und Abtrennungen möglich. Leider ist die Parkplatzsituation in der Umgebung ist sehr schwierig.
** Diese Räume sind ungeeignet für eine Kita!

Der Laden befindet sich in Köpenick- Oberschöneweide, Edisonstraße Ecke Siemensstraße, direkt neben einem gut besuchten Waschsalon. Bei diesem Haus handelt es sich um einen modernisierten Altbau. Der direkte Eingang ist an der Ecke des Hauses und hat rechts und links große Fensterflächen. Weitere Schaufenster gibt es noch auf der Seite zur Siemensstraße. Wie auf dem Grundriss zu erkennen, ist der vordere Bereich etwas kleiner und ebenerdig, die weiteren Flächen sind über eine kleine Treppe zu erreichen. Im hinteren Bereich gibt es zudem einen Wasseranschluss für z.B. eine kleine Teeküche, ebenfalls gibt dort eine Toilette.

** Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro kurzfristig möglich **

Lage
Bei der Edison- und der Siemensstraße handelt es sich um sehr stark befahrene Straßen (SEHR WERBEWIRKSAM!!!), in unmittelbarer Nähe liegt die Wilhelminenhofstr.

Sonstiges
*** Die Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

*** Dieses Objekt verfügt über keine Stellplätze oder Garagen.

*** Kontakt über VIP Immobilien - Herrn Maschkewitz, von der Hausverwaltung beauftragt! ***
Ansprechpartner
Herr Pajewski
Tel. 0171 / 41 42 810 oder 030 / 548 14 333
E-Mail info@vipimmobilien-berlin.de

Montag: 09.00 - 12.00 Uhr
Donnerstag: 09.00 - 12.00 Uhr
  14.00 - 16.30 Uhr
oder nach telefonischer Absprache




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